Projektinformationen
Bezeichnung | Neubau Bürogebäude für die Seitenbau GmbH 2. Bauabschnitt |
Bauherr | Seitenbau Immobilien GmbH |
Architekten | Lanz · Schwager Architekten BDA |
Fertigstellung | Oktober 2019 |
Fotos | Barbara Schwager, Konstanz |
Umgebungssituation:
Das Baugrundstück liegt im Industriegebiet 'Stromeyersdorf', dem südöstlichen Bereich des Industriegebiets von Konstanz. Es grenzt im Norden an die Seilerstraße, im Süden und Osten an die Bleicherstraße und im Westen an eine unbebaubare Grünfläche. Es ist bisher im nördlichen Bereich durch den ersten Bauabschnitt mit einem dreistöckigen Bürogebäude und einem einstöckigen Gebäude zum Unterstellen von Fahrrädern und Mülltonnen bebaut.
Gebäudebeschreibung:
Im südöstlichen Bereich des Grundstücks entsteht der zweite Bauabschnitt, der dem bereits bestehenden Gebäude in seiner äußeren Form ähnelt und mit ihm ein spannungsreiches Ensemble bildet. Der Neubau besitzt einen annähernd quadratischen Grundriss und grenzt im Osten ohne Abstand direkt an den Gehweg der Bleicherstraße.
Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken, mit einem einseitig zurückgestaffelten Dachgeschoss. Die so entstandene Dachfläche über dem Obergeschoss enthält eine Dachterrasse. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind über einen gemeinsamen Luftraum im Zentrum des Gebäudes verbunden. Darüber liegt ein großflächiges Oberlicht.
Der Neubau und der Bestandsbau sind über einen Stahlsteg auf Höhe des ersten Obergeschosses verbunden. Die bisher an der südlichen Außenwand des Bestandsbaus herabführende Außentreppe wird um 90° gedreht und führt dann vom Steg im 1. Obergeschoss auf Geländeniveau. Die Dächer werden als Flachdächer ausgeführt.
Erschließung:
Der Haupteingang befindet sich im Norden des Gebäudes. Im Süden befindet sich ein Nebeneingang, der in den Fahrradabstellraum und von dort in den Eingangsbereich führt. Die Obergeschosse können über Treppenräume im Süden und im Norden, jeweils auf östlicher Seite des Gebäudes, und über einen Aufzug im Nordosten erreicht werden. Das südliche Treppenhaus führt direkt ins Freie. Das nördliche Treppenhaus und der Aufzug schließen an den Eingangsbereich an. Im Nordwesten schließt im ersten Obergeschoss die oben erwähnte Verbindungsbrücke zum Bestandsgebäude an. Im Süden des Gebäudes entstehen Mitarbeiterparkplätze, die von der Bleicherstraße her zu erreichen sind.